РЕШЕНИЕ

№ 60181

гр. София, 04.06.2021 г..

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховен касационен съд, четвърто гражданско отделение в съдебно заседание на 06 октомври през две хиляди и двадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: В. Р. Ч: ЗОЯ АТАНАСОВА

ГЕНИКА МИХАЙЛОВА

при секретаря В. С, като разгледа докладваното от съдия З.А гр. дело № 4365 по описа за 2019 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е по реда на чл. 290 от ГПК.

Образувано е по подадена касационна жалба от ищеца „М. и Сие” ООД, чрез адв. В. Б. срещу решение № 4426/18.06.2019 г. по гр. дело № 14840/2018 г. на Софийски градски съд, с което е отменено решение от 20.07.2018 г. по гр. дело № 66485/2017 г. на Софийски районен съд и вместо това е отхвърлен предявения иск от жалбоподателя срещу „Сън-Те КМ” ООД с правно основание чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД за връщане на отдадения под наем недвижим имот – магазин № 1, заедно с прилежащите му помещения, находящ се в жилищна сграда на [улица], [населено място], поради прекратяване на договора за наем от 01.07.2014 г. като неоснователен. Поддържаните основания за неправилност на решението по чл. 281, т. 3 ГПК са нарушение на материалния закон, съществени нарушения на процесуалните правила и необоснованост. Според жалбоподателя въззивния съд въпреки изложените твърдения, че наемното правоотношение е прекратено и на двете основания, посочени в чл. 7, т. 7.1 б. б. от процесния наемен договор – съществено нарушение на уговореното в договора и цялостно или частично неплащане на наемната цена се е ограничил да изложи мотиви и да коментира единствено системното неплащане на наемната цена в срок, че не е взето предвид основното твърдение, че продължилата две години ежемесечна забава на плащане на наема представлява визираното в чл. 7.1, б. б. от договора съществено нарушение,...