№ 187/31.03.2015 г.

Върховен касационен съд на Република България, Гражданска колегия, Първо отделение в закритото заседание на двадесет и шести март две хиляди и петнадесета година в състав:

Председател: Теодора Нинова

Членове: Светлана Калинова

Геника Михайлова

разгледа докладваното от съдия Михайлова гр. д. № 1241 по описа за 2015 г.

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Обжалвано е решение № 293/ 24.11.2014 г. по гр. д. № 372/ 2014 г, с което Ловешки окръжен съд, като потвърждава решение № 254/ 26.05.2014 г. по гр. д. № 2169/ 2012 г. на Ловешки районен съд, осъжда В. П. Б. на основание чл. 108 ЗС да предаде владението на втори жилищен етаж от построената в този имот двуетажна жилищна сграда с идентификатор 43952.507.718.1, със застроена площ съгласно отразеното в кадастралната карта 81 кв. м, представляващ жилище със самостоятелен вход, състоящо се от спалня, кухня със столова, дневна, баня и тоалетна, коридор със стълбище и преддверие, вход откъм [улица], с изключение на стаята, определена като дневна.

Решението се обжалва от В. П. Б. с искане да бъде допуснато до касационно обжалване по следните материалноправни въпроси, допълнени и уточнени при условията на ТР № 1/ 19.02.2010 г. по тълк. д. № 1/ 2009 г. на ОСГТК на ВКС в духа на конкретните касационни оплаквания, а именно:

1) Когато при сключването на договор за прехвърляне на право на собственост върху жилище прехвърлителят е запазил правото на ползване върху една стая, ведно с банята и тоалетната, коридора и стълбището с преддверието в жилището, възниква ли задължение за съвместно ползване на банята и тоалетната, коридора и стълбището с преддверието между собственика и ползвателя-бивш собственик?

2) Какви са правните последици на това ограничение в собствеността при предявен иск с правна квалификация чл. 108 ЗС от приобретателя на жилището срещу бившия...