Евентуална евикция при конкуриращи права на трети лица

право на ползване

свобода на договаряне

договор за покупко-продажба

РЕШЕНИЕ

№ 457

гр.София, 02.11.2011 г.

Върховният касационен съд на Република България,

четвърто гражданско отделение, в открито съдебно заседание на

деветнадесети октомври две хиляди и единадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Борислав Белазелков

ЧЛЕНОВЕ: Марио Първанов

Борис Илиев

при секретаря Райна Пенкова и прокурора

като разгледа докладваното от Борис Илиев гр. д.№ 498/ 2011 г.

за да постанови решението, взе предвид следното:

Производството е по чл. 290 от ГПК.

С определение № 679/ 11.05.2011 г. на ВКС, ІV г. о. по гр. д.№ 498/ 2011 г. по жалба на И. А. Г. е допуснато касационно обжалване на въззивно решение на Софийски окръжен съд № 16 от 06.01.2011 г. по гр. д.№ 1104/ 2009 г., с което са уважени предявените от А. Л. Т. и М. Д. Т. срещу касатора искове, квалифицирани по чл. 190 ал. 2 от ЗЗД, за заплащане на сумата от по 5 000 лв за всеки от ищците – намаление на продажната цена по договор, извършен с нотариален акт № ***, т.**а, рег. № ****, н. д.№ ***/ 200* г. на нотариус рег.№ ***.

Обжалването е допуснато за да се отговори на материалноправните въпроси как се оценява правото на ползване като тежест по смисъла на чл. 190 от ЗЗД (по ЗМДТ или по реда, утвърден с решение на ОСГК по гр. д.№ 131 – 1984 г.) и как се извършва намалението на цената (с оглед действителната пазарна стойност на имота към датата на продажбата или с оглед уговорената от страните цена).

По първия въпрос съдът приема, че законодателство за местните данъци има значение в отношенията между държавата и гражданите по повод облагане на имуществото на последните, но няма значение за отношенията между граждани....