ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1621

Гр. София, 30.03.2026 г.

Върховният касационен съд на Република България, Гражданска колегия, Второ отделение, в закрито заседание на дванадесети май две хиляди двадесет и пета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: СНЕЖАНКА НИКОЛОВА

ЧЛЕНОВЕ: ГЕРГАНА НИКОВА

СОНЯ НАЙДЕНОВА

като разгледа докладваното от съдия Гергана Никова гражданско дело № 4056 по описа за 2024 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по процесуално допустима касационна жалба вх.№ 15313 от 02.09.2024 г., подадена от етажните собственици в Етажна собственост с адрес гр. Обзор, м. „Южен плаж“, бл. „С-Компас“, чрез адвокат И. А. от АК – Варна срещу въззивно Решение № 688 от 23.07.2024 г. по в. гр. д.№ 818/2024 г. на Окръжен съд – Бургас, III възз. гр. състав.

Ответникът по касация „Бляк Сий Инвестмънт Тръст” ЕАД е депозирал отговор чрез адвокат А. Д. от АК – Варна. Възразява срещу наличието на основания за допускане на жалбата до разглеждане по същество, както и срещу основателността й. Претендира разноски.

По наличието на основания за допускане на касационното обжалване, Върховният касационен съд, състав на Второ г. о., намира следното:

С обжалваното решение е потвърдено Решение № 5 от 07.01.2024 г. по гр. д.№ 1225/2022 г. на Районен съд - Несебър, с което са прогласени за нищожни на основание чл. 26, ал. 1 ЗЗД по иск на „Бляк Сий Инвестмънт Тръст” ЕАД срещу собствениците на Етажна собственост на сграда с идентификатор № 53045.503.212.3 по КККР на гр. Обзор – С-Компас, община Несебър, с адрес гр. Обзор, общ. Несебър, обл. Бургас, местност „Южен плаж“, взетите решения на общо събрание на Етажната собственост в сграда с идентификатор № 53045.503.212.3 по КККР на гр. Обзор – С-Компас, проведено на 03.10.2022 г., поради тяхната привидност, като взети при липса на компетентност на общото събрание, поради действието на изключението по чл. 2 ЗУЕС.

Въззивният съд е приел, че правното основание на предявения иск...