ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2502

[населено място], 08.08.2025 г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД – Търговска колегия, първо търговско отделение в закрито заседание на седми август две хиляди двадесет и пета година в състав

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИРИНА ПЕТРОВА

ЧЛЕНОВЕ: ДЕСИСЛАВА ДОБРЕВА

МАРИЯ БОЙЧЕВА

като изслуша докладваното от съдия Добрева т. д. № 1930 по описа за 2024 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производство по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на К. С. С., действащ чрез особен представител, срещу решение № 625/27.05.2024 г. по в. гр. д. № 3366/23 г. на Апелативен съд София.

След влизане в сила на определение № 386/06.02.2025 г., постановено по настоящото дело, предмет на касационното производство е въззивното решение в частта, с която е потвърдено решение № 261208/09.10.2023 г. по гр. д. № 5122/2018 г. на Софийски градски съд за осъждане на касатора да заплати на „АГЕНЦИЯ ДИПЛОМАТИЧЕСКИ ИМОТИ В СТРАНАТА“ ЕООД сума в размер на 58 754, 33 лв. – сбор от незаплатени задължения за месечен наем, сума в размер на 17 626, 23 лв. – неустойка върху незаплатена наемна цена и сума в размер на 21 041, 04 лв. – неустойка върху заплатени с просрочие наемни вноски.

В касационната жалба се навеждат оплаквания за наличие на касационните основания по чл. 281, т. 3 ГПК, които са съсредоточени върху неправилно приложение на правилата, регулиращи института на погасителната давност; неправилна преценка относно действителността на наемния договор, който не носи подпис на наемателя, положен под всяка страница; допуснати нарушения на съдопроизводствените правила, свързани с попълване на делото с доказателствен материал, чрез който да бъде установено дали действително наетият имот е бил ползван и след прекратяване на договора; допуснати нарушения по повод отказа да бъде разгледано възражение за прихващане с вземане за извършени в имота подобрения на обща стойност 85 500 лв. В касационната жалба се твърди, че договорът...