ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5228

гр. София, 14.11.2025 година

ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, Трето гражданско отделение, в закрито заседание на дванадесети ноември две хиляди двадесет и пета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ИВАНОВА

ЧЛЕНОВЕ: ДАНИЕЛА СТОЯНОВА

БИСЕРА МАКСИМОВА

като разгледа докладваното от съдия Бисера Максимова гр. дело № 2525 по описа за 2025 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по подадена от С. Г. И., действащ чрез адвокат П. С.-М., касационна жалба срещу въззивно решение № 103 от 04.02.2025 г., поправено с решение № 515 от 09.05.2025 г., постановени по в. гр. д. № 1577/2024 г. по описа на Варненския окръжен съд.

С посочените решения въззивният съд, след цялостна отмяна на решение № 1875/23.05.2024 г. по гр. д. № 429 по описа за 2023 г. на Варненския районен съд, е отхвърлил предявения от С. Д. Я. против С. Г. И. иск за унищожаемост на упълномощителната сделка, обективирана в пълномощно с нотариална заверка на подпис и съдържание с рег. № ***, съответно № ***/19.06.2023 г. на нотариус Е. Ш., поради това, че към момента на упълномощаването на пълномощника С. Г. И. упълномощителят С. Д. Я. не е могла да разбира и да ръководи действията си, на осн. чл. 31, ал. 1, вр. чл. 44 от ЗЗД, както и предявения от С. Д. Я. против С. Г. И. иск да бъде признат за недействителен договорът за продажба на недвижим имот от 17.07.2023 г., обективиран в нотариален акт № ***, том ***, рег. ***, дело № ***/2023 г, на помощник-нотариуса по заместване С. Д.-Х. на нотариус П. Д., по силата на който С. Д. Я., действаща чрез пълномощника си С. Г. И., продава на С. Г. И. собствения си недвижим имот - апартамент с адрес в [населено място],[жк], [жилищен адрес]0, с площ от 39,18 кв. м, поради липса на представителна власт у пълномощника и...