РЕШЕНИЕ

№ 316

София, 28.05.2026 г.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Върховният касационен съд на Република България, Трето гражданско отделение, в съдебно заседание на двадесет и пети март, две хиляди двадесет и шеста година, в състав:

Председател: МАРИО ПЪРВАНОВ

Членове: МАРГАРИТА ГЕОРГИЕВА

НИКОЛАЙ ИВАНОВ

при секретаря Анжела Богданова

изслуша докладваното от съдията Марио Първанов гр. д. № 1476 по описа за 2025 г.

Производството е по чл. 290 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Дрийм Резидънс“ ЕООД, със съдебен адрес - [населено място], подадена чрез процесуалния му представител адвокат Р. С., против въззивно решение № 129 от 09.01.2025 г. по в. гр. д. № 5633/2023 г. на Софийския градски съд, с което е потвърдено решение № 20079305 от 15.02.2023 г. по гр. д. № 7448/2021 г. на Софийския районен съд. С първоинстанционното решение касаторът е осъден на основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД да заплати на ищцата Т. К. К. сумата 4000 евро, представляваща неустойка, дължима на основание т. 11.1 от договор за продажба и строителство на недвижим имот, сключен между страните на 27.04.2016 г., за забавено изпълнение за периода от 01.02.2019 г. до 09.10.2020 г. на задължение по т. 5 от нотариален акт за продажба на недвижим имот в груб строеж № .., том II, рег. № 2867, дело № 206/2018 г., ведно със законната лихва от 08.02.2021 г. до окончателното изплащане на вземането.

В касационната жалба се поддържа, че решението на въззивния съд е неправилно като постановено в противоречие с материалния закон и в нарушение на съдопроизводствените правила, както и необосновано. Оспорва се изводът на съда, че дружеството не е положило грижата на добрия търговец, което е довело да забавянето на изпълнението на поетите с предварителния договор задължения във връзка с въвеждането на сградата в експлоатация. Касаторът поддържа, че към момента на нотариалната сделка по прехвърлянето на имота...