О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 50134

София, 19.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в закрито заседание на осми юни две хиляди двадесет и трета година в състав:

Председател: МАРГАРИТА СОКОЛОВА

Членове: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА

ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 3981 по описа за 2022 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.288 ГПК.

С решение № 919 от 12.07.2022 г. по в. гр. д. № 954/2022 г. на Варненския окръжен съд е потвърдено решение № 576 от 07.03.2022 г. по гр. д. № 4124/2021 г. на Варненския районен съд, с което Б. Б. Р.-К. е осъдена да заплати на И. А. Л. на основание чл.41 ЗС сумата от 6718,60 лв., представляваща средства за ремонт на покрив, фасада и общи части на входа на жилищна сграда, находяща се в [населено място], [улица], извършен в периода 20.11.2019 г. – 01.05.2020 г., ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска – 22.03.2021 г., до окончателното изплащане на задължението.

Въззивният съд е приел, че искът е по чл.41 ЗС, тъй като се претендира сума за направени необходими разноски за поддържане на общи части в процесната сграда, притежавана в режим на етажна собственост. Тъй като обектите в сградата са само три, то съгласно чл.3 ЗУЕС правилата на този закон не намират приложение, а за управлението на общите части се прилагат правилата на ЗС.

Прието е, че страните по делото са собственици на самостоятелни обекти в поцесната сграда, в която ищецът е извършил ремонт на покрива, фасадата и други общи части. Спорът е дали извършването на ремонта е било уместно и наложително, както и какви средства са вложени в ремонта.

За да приеме, че ремонтът е бил необходим по смисъла на §...