4Р Е Ш Е Н И Е

№ 739

София, 09.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в открито заседание на двадесети ноември две хиляди двадесет и пета година в състав:

Председател: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА

Членове: ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

НАТАЛИЯ НЕДЕЛЧЕВА

като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 3576 по описа за 2024 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.290 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Д. В. Р. срещу решение № 860 от 27.06.2024 г. по в. гр. д. № 1216/2024 г. на Пловдивския окръжен съд.

Жалбоподателят счита за неправилен извода на съда, че тръба, находяща се в апартамента на ответника под замазката на междуетажната плоча, представляваща хоризонтална разводка от банята и захранваща водочерпните прибори в тоалетното помещение и кухнята на ответника, представлява обща част на сградата. Неправилен бил изводът, че тръба, която се намира след водомера на собственика на самостоятелния обект в сграда и минаваща по пода на обекта, представлява обща част на сградата. Сочи, че въпросната тръба обслужва само апартамента на ответника и не е обща част, още повече, че тръбата не се намира в самата междуетажна бетонна плоча.

Ответникът Б. К. М. оспорва жалбата. Счита, че въззивното решение е правилно.

С определение № 3073 от 16.06.2025 г. по настоящото дело е допуснато касационно обжалване на въззивното решение на основание чл.280, ал.1 ГПК по въпроса дали отклоненията от главните линии на инсталациите в сгради – етажна собственост, които достигат до отделните обекти и са предназначени да обслужват само тях, са общи части по смисъла на чл.38, ал.1 ЗС и чие е задължението за поддържането им в изправност.

По поставения въпрос настоящият състав приема следното:

В решение № 60092 от 8.12.2021 г. на ВКС по гр. д. № 3322/2020 г., I г. о., е прието следното: Съгласно чл. 38, ал. 1...