О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 3479

гр. София, 09.12.2025г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, ТЪРГОВСКА КОЛЕГИЯ, първо отделение в закрито заседание на 13 ноември, две хиляди двадесет и пета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОЯН БАЛЕВСКИ

ЧЛЕНОВЕ: ВАСИЛ ХРИСТАКИЕВ

ЕЛЕНА АРНАУЧКОВА

като изслуша докладваното от съдия Боян Балевски търговско дело №1744/25 г. за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба от страна на пълномощника на „ВП БИЛД“ ЕООД срещу решение №219 от 17.04.2925 г. на Софийски апелативен съд по в. т.д. №55/2025 г., с което е потвърдено първоинстанционното решение № 1461 / 28.10.2024 г. по т. д. №1575/2023 г. на СГС, с което на осн. чл.135, ал.1 ЗЗД е обявен за относително недействителен по отношение на ищеца Н. С. К. [ЕГН] на ДОГОВОР ЗЗД УЧРЕДЯВАНЕ НА ИПОТЕКА от 09.08.2023г.,сключен между ответниците „БП БИЛД“ЕООД ЕИК[ЕИК], с седалище и адрес на управление: [населено място], [улица], ет.3, ап.28 И „КОНСУЛТ ЕНД МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД, с ЕИК[ЕИК], със седалище и адрес на управление: [населено място], [улица], ет.1, ап.2, обективиран в Нотариален акт №130, том II, рег. №3744, дело №269/09.08.2023г. на помощник нотариус С. Д.-Т. . при заместване при нотариус М. П. ., Рег.№ 236 на НК, с район на действие РС-София, вписан в Служба по вписванията-София с вх. рег. № 55749/09.08.2023г., акт № 98, том 37, по силата на който „ВП Билд“ ЕООД е учредил в полза на „“КОНСУЛТ ЕНД МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД договорна ипотека върху недвижим имот, представляващ апартамент № 3.9, находящ се на IV етаж /трети надпартерен/, на кота +8,55 м, на жилищната сграда на адрес [населено място], СО, район Връбница, със застроена площ от 76,23 кв. м., състоящ се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна, склад и тераса, заедно с припадащите се на апартамента...