№50841

гр. София, 15.11.2022 г.

Върховният касационен съд на Република България, трето отделение на Гражданска колегия в закрито съдебно заседание на девети ноември две хиляди двадесет и втора година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ИВАНОВА

ЧЛЕНОВЕ: ДАНИЕЛА СТОЯНОВА

ТАНЯ ОРЕШАРОВА

като разгледа докладваното от съдията Стоянова гр. д. № 1746 от 2022 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Л. Л. М., чрез адв. Т. С., срещу въззивно решение № 266821 от 03.12.2021 г. по в. гр. д. № 2417/2020 г. на Софийски градски съд, с което е отменено изцяло решение № 305902 от 19.12.2019 г. по гр. д. № 73906/2018 г. на Софийски районен съд и вместо него е постановено друго, с което Л. Л. М. е осъден да заплати на Г. С. Ц., на основание чл. 93, ал. 2 ЗЗД, сумата 24 640 лева, представляваща двойния размер на платен от ищеца задатък по сключения с ответника предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 05.10.2018 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба – 20.11.2018 г. до окончателното погасяване на задължението.

В касационната жалба се релевират доводи за неправилност на решението поради допуснато нарушение на материалния закон, съществено нарушение на съдопроизводствените правила и необоснованост – основания по чл. 281, т. 3 ГПК. Искането е за неговата отмяна.

В изложението на основанията за допускане на касационното обжалване касаторът поставя следните въпроси: 1/ „Налице ли е основание за отказ от договора от страна на купувача когато цената е определена общо за целия продаваем се имот, чиято площ е по-голяма от тази посочена в предварителния договор и документите за собственост на продавача? Има ли купувачът правна възможност при такова фактическо положение да се позове на разпоредбата на чл. 210, ал. 2 ЗЗД и да развали предварителния...