Р Е Ш Е Н И Е

№ 456

София, 08.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в открито заседание на двадесет и пeти април две хиляди двадесет и четвърта година, в състав:

Председател: ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

Членове: БОНКА ДЕЧЕВА

ВАНЯ АТАНАСОВА

при секретаря Нели Първанова, като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 1599 по описа за 2023 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.290 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Агропрециз“ ЕООД срещу решение № 16 от 12.01.2023 г. по в. гр. д. № 327/2022 г. на Силистренския окръжен съд.

Жалбоподателят счита, че въззивният съд е нарушил чл.20 ЗЗД при тълкуване на т.III от нотариалния акт, от който черпи права насрещната страна „Агролес голд“ ЕООД. Събраните по делото доказателства не подкрепяли тезата на това дружество, че с нотариалния акт е учредено вещно право на преминаване през ПИ №..., който понастоящем е собственост на жалбоподателя. Не било спазено и изискването на чл.192, ал.7 ЗУТ за вписване на право на преминаване по партидата на господстващия и служещия имот. Ако не са създадени партиди на отделните имоти по имотния регистър, вписването е следвало да се извърши по съществуващите персонални партиди на учредителя и приобретателя. Жалбоподателят се позовава и на чл.112, ал.1, б.“а“, вр. чл.192, ал.7 ЗУТ и чл.113 ЗС за действието на вписването. Счита, че след като е придобил собствеността върху ПИ №... и е вписал нотариалния си акт преди да бъде вписано право на преминаване през този имот, то му е непротивопоставимо. Отделно от това съдът не съобразил, че ищецът има възможност да си осигури достъп до своите имоти от намиращия се в съседство път, а не да преминава през имота на жалбоподателя.

Ответникът в производството „Агролес голд“ ЕООД оспорва жалбата. Счита, че въззивното решение е правилно.

С определение №...