Р Е Ш Е Н И Е

№ 566

гр. София, 09.10.2025г.В И М Е ТО НА Н А Р О Д А

Върховният касационен съд на Република България, трето гражданско отделение, в съдебно заседание на осемнадесети септември , две хиляди и двадесет и пета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМИЛ ТОМОВ

ЧЛЕНОВЕ:ДРАГОМИРДРАГНЕВ

ГЕНОВЕВА НИКОЛАЕВА

при участието на секретаря Росица Иванова

изслуша докладваното от съдията Емил Томов гр. дело № 630/2025 година.

Производството е по реда на чл.290 от ГПК.

Образувано е на касационна жалба на „Алекс Био Рум”ЕООД, представлявано от управител Т. Д. П., чрез пълномощник адв. И. Р. от АК-Пловдив срещу решение №176 от 14.10.2024г по в. гр. дело №276/2024г. на Апелативен съд -Пловдив, с което макар и с други мотиви е потвърдено решение №528 от 17.04.2024г. постановено по гр. д. № 2839/2021 г. по описа на Пловдивски окръжен съд. Отхвърлен е иск на касатора да бъде обявен за окончателен на основание чл. 19 ал.3 от ЗЗД предварителен договор, сключен на 03.07.2015 г. между дружеството като кувач и Л. М. П..Предмет на договора е поето задължение за сключване на окончателен договор за покупко-продажба в срок от четири години при цена 30 000лева, от които сумата 27 000лева била вече получена от продавача на описания недвижим имот в землището на [населено място] ,ПИ№......... с площ 0,369дка ведно с построената в този имот сграда от 314 кв. м. Имотът е бил прехвърлен на продавача по предварителния договор Л. П. /с нот. акт №.... от ..........г т.II, н. д №.........г на Нотариус Л.Т./ от ищцовото дружество, чрез тогавашния управител И. Д. , с договор за покупко-продажба в деня преди сключването на предварителния договор , при същата посочена цена, за плащането на която е бил уговорен срок. Поради това въззивният съд е посочил в решението си, че с процесния предварителен договор от 03.07.2015г ответникът...