О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 4365

Гр. София, 29.09.2025 г.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Върховният касационен съд на Република България, гражданска колегия, I-во отделение, в закрито заседание на 18 септември през две хиляди двадесет и пета година в състав:

Председател: Светлана Калинова

Членове: Гълъбина Генчева

Наталия Неделчева

като изслуша докладваното от съдията Неделчева гр. дело №4922/2024г., и за да се произнесе, взе предвид:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба вх. №85033/30.07.2024г. на Д. И. Б., М. Д. М., Р. И. В., Е. А. К., И. Д. Д. и З. О. Щ. /конституирана в хода на процеса като страна на основание чл.226, ал.2 във вр. чл.222 ГПК след замяна на първоначалния ищец И. Й. Й./, чрез адв. М. Т., срещу решение №3276/04.06.2024г. по гр. д. №2543/2023г. на Софийския градски съд. Касаторите молят обжалваното решение да бъде отменено като неправилно и незаконосъобразно. Твърдят, че застрояването в подземната част на дворното място превръща земната повърхност над построеното в естествен по предназначението си покрив по отношение на всички обекти попадащи под нея. Дворното място, състоящо се от земна повърхност и асфалт, служи за покрив на подземните гаражи, намиращи се в подземния етаж, който е изцяло застроен в очертанията на УПИ въз основа на единствения проект за сградата, включващ надземна и подземна част. Именно това естествено и функционалното предназначение и местоположение, както и възможността земната повърхност от дворното място да служи и да се ползва за покрив на подземните гаражи придава статута и на обща част за подземната етажна собственост на сградата. Според касаторите незастроената част от дворното място, което е вътрешен двор спрямо конструкцията на сградата представлява конструктивна част от сградата, покривна плоча на подземния етаж, в който се помещават подземните гаражи. Предвид което този вътрешен двор представлява...