О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 3922

София, 04.08.2025 г.

Върховният касационен съд, гражданска колегия, четвърто отделение, в закрито заседание на двадесет и втори май две хиляди двадесет и пета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА БОНЕВА ЧЛЕНОВЕ: БОЯН ЦОНЕВ МАРИЯ ХРИСТОВАкато разгледа докладваното от съдия А. Бонева гр. дело № 827 по описа за 2025 г., взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по касационна жалба, подадена от “Б.“ ООД, представлявано от управителя В. К., чрез адвокат М. З., срещу въззивно решение № 1130 от 11.11.2024 г., постановено от Софийския апелативен съд, по въззивно гр. д. № 1092/2024 г.

Касаторът излага съображения за неправилност.

Насрещната страна Г. М. Ц., чрез адвокат В. Д., отговаря в срока по чл. 287, ал. 1 ГПК, че не са налице основания за допускане на касационно обжалване на въззивното решение, евентуално – че касационната жалба е неоснователна. Претендира разноски за инстанцията.

Съставът на Върховния касационен съд намира, че касационната жалба е допустима.

Подадена е в срока по чл. 283 ГПК, от легитимирана страна, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, и отговаря на изискванията по чл. 284, ал. 1 и 2 ГПК.

Приложено е и изложение по чл. 280, ал. 1 ГПК, с което са изпълнени и условията на чл. 284, ал. 3, т. 1 ГПК.

По заявените основания за допускане на касационното обжалване, съставът на Върховния касационен съд, четвърто гражданско отделение, намира следното:

Въззивният Софийски апелативен съд, като потвърдил решението на първостепенния Софийски градски съд, е отхвърлил искането на “Б.“ ООД по чл. 362, ал. 2 ГПК за обезсилване на решение № 951 от 28.06.2022 г., постановено от Софийския апелативен съд по гр. д. № 3621/2021 г., с което, на осн. чл. 19, ал. 3 ЗЗД, са обявени за окончателни сключени между търговското дружество, като продавач и Г. Ц., като купувач, предварителни договори за покупко-продажба на недвижими...