Р Е Ш Е Н И Е

№ 50238/22 г.

гр.София, 13. 01. 2023 г.

в името на народа

Върховният касационен съд на Р. Б, гражданска колегия, четвърто отделение, в открито съдебно заседание на двадесет и седми октомври две хиляди двадесет и втора година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА БОНЕВА

ЧЛЕНОВЕ: БОЯН ЦОНЕВ

МАРИЯ ХРИСТОВА

при секретаря С. Т, като изслуша докладвано от съдията А. Б гр. дело № 3424/2021 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 290 ГПК и е образувано по касационна жалба, подадена от М. А. М., чрез адвокат В. П., срещу въззивно решение № 429/26. 04. 2021 г., постановено от Софийски апелативен съд по въззивно гр. д. № 3871/2020 г.

Касационно обжалване е допуснато в хипотезата на чл. 280, ал. 1, т. 1 ГПК по въпросите за съдържанието на насрещните задължения по договора за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане; кога е налице неизпълнение на задълженията на приобретателя по такъв договор, съответно кога неизпълнението е съществено; при забава на кредитора как трябва да процедира длъжникът – приобретател по алеаторния договор, за да бъде освободен от отговорност поради неизпълнение.

По поставените правни въпроси има формирана многобройна и непротиворечива практика на Върховния съд и на Върховния касационен съд, намерила израз и в част от посочените от касатора съдебни актове.

По въпроса за съдържанието на насрещните права и задължения по договора за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане е дадено разрешение по реда на чл. 290 ГПК, например в следните решения - № 26/2009 г. ІІ ГО ВКС по гр. д. № 5524/2007 г., решение № 70/2011 г. на ІІІ ГО ВКС по гр. д. № 612/2010 г., решение № 82/05. 04. 2011 г. на ВКС по гр. д. № 1313/2009 г. и др.

Обобщен отговорът на материалноправният въпрос е, че насрещните престации се определят от...