О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 421

София, 01.06.2018 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, трето гражданско отделение, в закрито заседание на седемнадесети май, две хиляди и осемнадесета година в състав:

Председател: ЕМИЛ ТОМОВ

Членове: ДРАГОМИР ДРАГНЕВ

ГЕНОВЕВА НИКОЛАЕВА

изслуша докладваното от съдията Емил Томов

гр. дело №2404/2017 г.

Производството е по чл. 288 от ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Г. В. С. срещу решение №2119 от 11.10.2016г по гр. д. № 2133/2016г на Софийски апелативен съд в частта с която за 2/3 ид. части от обещан по предварителен договор недвижим имот е оставено в сила решението по гр. д №2383/2009г на Софийски градски съд, за отхвърляне на иск на касатора за обявяване на предварителен договор за окончателен на основание чл. 19 ал. 3 от ЗЗД.

Предварителният договор, по отношение на който въззивният съд е достигнал до извод, че в една 2/3 ид. част не може да бъде обявен за окончателен, е бил сключен на 11.12.2002г с двама продавачи, съсобственици след делба. Единият от тях е продал своята 2/3 идеална част на другия обещател по предварителния договор през 2003г, като последният е бил в брак и така продадената ид. част, включително изграденият в последствие обект на собственост, обещан на ищеца, попада в режим на СИО. Съпругата, привлечена като ответник в процеса не е дала съгласие за прехвърляне на имота и поради това въззивният съд е потвърдил отхвърлянето на иска в тази част. Искът е уважен само за 1 / 3 ид част от имота, лична собственост на ответника А. Г. Ц. и обещател по договора към момента на сключването му.

В изложение на основанията за...