1№ 54

гр. София, 20.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДАВърховен касационен съд на Република България, Гражданска колегия, Четвърто отделение, в откритото съдебно заседание на тринадесети юни две хиляди двадесет и трета година в състав:Председател: Веска Райчева

Членове: Геника Михайлова

Анелия ЦановаПри секретаря Кристина Първанова разгледа докладваното от съдия Михайлова гр. д. № 4014 по описа за 2022 г.

Производството е по чл. 290 - 293 ГПК.

До касационно обжалване е допуснато решение № 177/07.07.2022 г. по гр. д. № 231/2022 г., с което Окръжен съд – Сливен е отменил решение № 260030/01.04.2022 г. по гр. д. № 48/2021 г. на Районен съд – Сливен и на основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД е осъдил Д. С. Д. да заплати на П. И. П. сумата 5 729 лв. – вземане за стойност за подобрения в жилищния имот в [населено място] войвода, собственост на ответника, и за дърва за огрев, ведно със законната лихва от 07.01.2021 г.

Решението е допуснато до касационен контрол по следните материално-правни въпроси: 1. Възниква ли вземане по чл. 61 ЗЗД за лице, което е живяло на съпружески начала с близък на собственика на имота и е сключвало договорите за подобренията в чуждия имот? и 2. Във вземането по чл. 61 ЗЗД включват ли се разходи за потребена в чуждия имот енергия?

По въпросите настоящият състав намира, че вземане за стойност поради подобрения в чужд имот не възниква само поради това, че лицето, което живее в имота на съпружески начала с близък на собственика, е сключило договорите, с които е възложило извършените подобрения, без да е натоварено и с намерение да обслужи интереса на собственика. Лицето не е владелец или държател на имота, а неговите отношения със собственика урежда институтът на воденето на чужда работа без пълномощие (чл. 60 – чл. 62 ЗЗД). За да възникне вземане, предвидено в чл. 61 ЗЗД, е необходимо възнагражденията...