О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 608

София, 19.12.2017 г.

Върховният касационен съд, гражданска колегия, четвърто отделение, в закрито заседание на петнадесети декември две хиляди и седемнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: С. Ц. ЧЛЕНОВЕ: АЛБЕНА БОНЕВА

БОЯН ЦОНЕВ

като разгледа докладваното от съдия А. Б. ч. гр. дело № 1339 по описа за 2017 г. взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по частна касационна жалба, подадена от [фирма], [населено място], срещу определение № 351/27.02.2017 г. на Бургаския окръжен съд, постановено по ч. гр. д. № 208/2017 г.

Частната жалба е редовна, като подадена в срока по чл. 275, ал. 1 ГПК, от легитимирано лице, срещу подлежащ на касационно обжалване съдебен акт, и отговаря на изискванията на чл. 275, ал. 2, вр. чл. 260 и 261 ГПК.

Жалбоподателят излага съображения за неправилност на обжалваното определение и иска неговата отмяна.

Представено е приложение с основания за допускане на касационното обжалване.

Жалбоподателят се обосновава с хипотезата на чл. 280, ал. 1, т. 1 и т. 3 ГПК (редакция преди изм. ДВ бр. 86/2017 г.) с въпросите: нотариален акт за изменение на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека само по отношение размера на лихвата, представлява ли договор за новация на задължението за годишна лихва; такъв нотариален акт подлежи ли на вписване, на кое основание и как се определя дължимата държавна такса.

Въпросите са от значение за постановения резултат, защото с обжалваното определение Бургаският окръжен съд, за да потвърди отказа на съдията по вписванията, е приел, че изменението на договора за кредит, досежно начина на определяне на годишния лихвен процент, съставлява новация, съгласно чл. 107 ЗЗД, поради което на осн. чл. 17, ал. 1, б. д ПВ, вр. с чл. 171 ЗЗД, актът за изменение на нотариалния акт за учредяване на договорна ипотека подлежи на вписване чрез отбелязване, като за същото е дължима и държавна такса, съгласно чл. 3, ал. 2 от Тарифата; в случая, след като не е посочена сумата, за която следва да бъде направено отбелязване – върху половината от сумата, за която е направено първоначалното искане.

Първият въпрос е разрешен в противоречие със съдебна практика на ВКС по чл. 290 ГПК, а вторият е от значение за точното приложение на закона, както и за развитие на правото. Касационно обжалване следва да бъде допуснато в хипотезите на чл. 280, ал. 1, т. 1 и т. 3 ГПК (изм. ДВ бр. 86/2017 г.)

Въпросът, свързан с тълкуване на чл. 107 ЗЗД е разрешен от въззивния съд в противоречие с даденото по реда на чл. 290 ГПК разрешение от състав на Върховния касационен съд, II т. о, в решение № 138/22.08.2013 г. по т. д. № 27/2012 г., че няма новация, ако страните в рамките на общия размер на стария дълг са изменили само размера на договорната лихва.

Настоящият състав споделя напълно това тълкуване. Съглашения, с които се детайлизират или изменят някои от условията по договора, както и когато наред с новото съществува и старото задължение, не водят до новация. При нея старото задължение се заменя изцяло с ново.

Когато страните са сключили договор в нотариална форма за изменение на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека, то той подлежи на вписване по общия ред, на основание чл. 15 от ПВ, по реда на чл. 8 и чл. 9 от същия. Дължи се държавна такса по чл. 2, ал. 1 от Тарифа за държавните такси, събирани от Агенция по вписванията – върху удостоверения материален интерес, като при изменение на сделки той е само този на промените.

В заключение, въззивното определение следва да бъде отменено. Искането за вписване на нотариалния акт е основателно и следва да бъде уважено, на основание чл. 15 от ПВ.

Мотивиран от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПУСКА касационно обжалване на определение № 351/27.02.2017 г. на Бургаския окръжен съд, постановено по ч. гр. д. № 208/2017 г.

ОТМЕНЯ определение № 351/27.02.2017 г. на Бургаския окръжен съд, постановено по ч. гр. д. № 208/2017 г. и вместо това ПОСТАНОВИ:

ДА СЕ ВПИШЕ от съдията по вписванията при Карнобатския районен съд нотариален акт №. .. том. .. рег. №. ... дело №. .. от 26.01.2017 г. по описа на нотариус М. С. с рег. № 581 на Нотариалната камара, по нейна молба вх. № 223/27.01.2017 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ЧЛЕНОВЕ: