О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 50056

София, 09.02.2023 г.

Върховният касационен съд на Р. Б, Трето гражданско отделение, в закрито заседание на девети февруари, две хиляди двадесет и трета година, в състав:

Председател: EМИЛ ТОМОВ

Членове: ДРАГОМИР ДРАГНЕВ

ГЕНОВЕВА НИКОЛАЕВА

като разгледа докладваното от съдия Николаева гр. дело № 2600 по описа за 2022 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на ответника „Фартт“ ООД срещу решение № 185 от 11.02.2022 г. по в. гр. дело № 2391/2021 г. на Апелативен съд – София, с което е уважен предявеният от Д. М. К. срещу касатора иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД, като е обявен за окончателен сключения на 19.04.2019 г. между ищцата К., като купувач, и „Фартт“ ООД, като продавач, предварителен договор за продажба на недвижим имот: апартамент № 2, находящ се в [населено място], [улица], ет. 1, с площ от 109 кв. м., при условие, че купувачът заплати на продавача в двуседмичен срок от влизане в сила на решението остатъка от продажната цена за имота в размер на 19 604. 16 лв..

Касаторът – ответник поддържа, че въззивното решение е недопустимо, като постановено по недопустим иск, предявен преди да е изтекъл договорения срок за сключване на окончателния договор, което обстоятелство лишава купувача от правен интерес по иска. Навежда също оплаквания за неправилност на атакуваното решение поради нарушение на материалния закон, съществено нарушение на съдопроизводствените правила и необоснованост. Счита за неправилен извода на въззивния съд, че процесният предварителен договор не е нищожен поради противоречие с чл. 152 ЗЗД и чл. 209 ЗЗД, както и че в исковия процес са нарушени процесуалните норми на чл. 235 и чл. 236, ал. 2 ЗЗД. Моли обжалваният съдебен акт да бъде отменен като неправилен...