РЕШЕНИЕ

№ 159

гр. София, 10.03.2026 година

ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, Трето гражданско отделение, в публично съдебно заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ИВАНОВА

ЧЛЕНОВЕ: ДАНИЕЛА СТОЯНОВА

БИСЕРА МАКСИМОВА

при секретаря Иванка Палашева

като разгледа докладваното от съдия Бисера Максимова гр. дело № 2548 по описа за 2025 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 290 ГПК.

Образувано е по подадена от С. Д. Н., действаща чрез адвокат Р. Д., касационна жалба срещу въззивно решение № 1415 от 16.12.2024 г., постановено по в. гр. д. № 2099/2024 г. по описа на Варненския окръжен съд, в частта му, в която е потвърдено решение № 2710/15.07.2024 г., постановено по гр. д. № 15132/2022 г. по описа на РС - Варна, с което съдът е осъдил С. Д. Н. да заплати на М. Т. Д., на основание чл. 55, ал. 1, предл. 3 от ЗЗД, сума в размер на 11 149 лв., представляваща дължима на отпаднало основание сума, заплатена по предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот и извършване на строителна услуга, сключен на 05.07.2022 г., ведно със законната лихва, считано от 15.11.2022 г. до окончателното плащане.

В касационната жалба се твърди, че обжалваното решение е неправилно поради допуснати от въззивната инстанция нарушения на материалния закон, съществени нарушения на съдопроизводствените правила; че същото е и необосновано, тъй като не съдържа убедителни мотиви за решаващия извод на съда и противоречи на събраните в хода на производството доказателства. Твърди се, че до изповядване на окончателен договор за покупко-продажба не се е стигнало след като С. Д. Н. е установила, че общата продажна цена, посочена в проекта за нотариален акт е била с 12 934 лева по-малко от уговорената от страните в предварителния договор – т. е. купувачът М. Т. Д. е неизправна страна, предвид отказа й да плати цялата продажна...