ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3437

София 23.06.2026г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, трето гражданско отделение в закрито заседание на тридесети април , две хиляди двадесет и шеста година в състав:

Председател: ЕМИЛ ТОМОВ

Членове: ДРАГОМИР ДРАГНЕВ

ГЕНОВЕВА НИКОЛАЕВА

изслуша докладваното от съдията Емил Томов

гр. дело №768/2026 г.

Производството е по чл. 288 от ГПК .

Образувано е по касационна жалба на А. А. С., гражданин на Р. Ф. представляван от адв.Г. Д. срещу решение №130 от 14.07.2025г по в. гр. дело № 117/2025 на Апелативен съд-Бургас, потвърдил решение № 1027/03.12.2024 год. по гр. д.№ 1590/2023 год. по описа в частта, с която по иск на е „ДЮФ“ООД със седалище и адрес на управление [населено място],на основание чл. 40 от Закона за задълженията и договорите е прието за установено, че сключеният между „ДЮФ“ООД, с[ЕИК] и касатора А. А. С. предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 29.12.2021г. по отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ... по КККР на [населено място], общ. Н., е недействителен по отношение на „ДЮФ“ ООД, тъй като ответникът В. Г. Л., действал като пълномощник на ищцовото дружество–продавач и ответникът А. А. С., действал чрез пълномощник Д. В., са се споразумели във вреда на ищеца „ДЮФ“ ООД. Потвърденото решение на Бургаския окръжен съд в обжалваната част е постановено по единия от общо четири обективно съединени иска, предявени от дружеството срещу двамата ответници в оспорване действителността на договора, като на свой ред въззивният съд е приел, че евентуално предявеният иск за договаряне във вреда на дружеството е основателен по процесния предварителен договор. При идентично представителство на страните, на 20.12.2021г са били сключени три предварителни договора по които А. А. С. е купувач, единият от които е процесният, на цена от 76 000 лв. за описания имот. Посочено е, че след...