О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 2903

София, 15.10.2025 год.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД – Търговска колегия, състав на І т. о. в закрито заседание на девети октомври през две хиляди и двадесет и пета година в състав:

Председател: Ирина Петрова

Членове: Десислава Добрева

Мария Бойчева

като изслуша докладваното от съдията Петрова т. д. № 1059 по описа за 2025 год. за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.288 ГПК, образувано по касационна жалба на ищеца „Асет плюс кепитъл“ ЕООД, [населено място] срещу решение № 655 от 11.11.2024г. по в. т.д.№ 503/2024г. на Апелативен съд София, с което е потвърдено решението по т. д. № 802/2022г. на Софийски градски съд за отхвърляне на иска с правно основание чл.51 ТЗ за солидарното осъждане на ответниците „Мастер инвест“ ООД, [населено място] и „Евромастер импорт-експорт“ ООД, [населено място] да заплатят на ищеца сумата 185 246.44лв. - неизплатена част от договорено възнаграждение, претендирано на основание Договор за търговско посредничество от 24.02.2021г., изменен с Анекс №1/26.10.2021г.; Предварителен договор за покупко-продажба на право на строеж и построяване на недвижими имоти; Договор за поръчителство от 22.10.2021г. и проформа фактура 6/16.03.2022г., ведно със законната лихва от 03.05.2022г.

Касаторът се позовава на основанията за неправилност по чл.281,т.3 ГПК, иска отмяна на въззивното и потвърденото с него първоинстанционно решение и постановяване уважаване на иска. Посочва, че предмет на спора е вторият договор за търговско посредничество от 24.02.2021г., с който на посредника е възложено намирането на евентуални купувачи на бъдещите обекти по първия договор от същата дата за посредничество за сключване на договор за учредяване право на строеж. Твърдението е, че ищецът е изпълнил задължението си на търговски посредник по втория договор със сключване на предварителен договор за покупко-продажба на право на строеж от 22.10.2021г. между ответника „Мастер инвест“ООД и трето лице „Компрар“...