Р Е Ш Е Н И Е

№ 17

София, 14.01.2026 г.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Върховният касационен съд на Република България, Първо гражданско отделение, в проведеното на втори декември две хиляди двадесет и пета година открито заседание в състав:

Председател: БОНКА ДЕЧЕВА

Членове: ВАНЯ АТАНАСОВА

АТАНАС КЕМАНОВ

при участието на секретаря Даниела Никова като разгледа докладваното от съдията Атанасова гр. дело № 3921 по описа за 2024 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 290-293 ГПК.

Образувано е по касационна жалба, подадена от Р. Д. З., чрез адв. К. К., срещу решение № 305 от 29. 05. 2024 г. по гр. д. № 172/2024 г. на ОС – Велико Търново, потвърждаващо решение № 783 от 11. 12. 2023 г. по гр. д. № 1623/2022 г. на РС – Горна Оряховица, с което е отхвърлен предявеният от Р. Д. З. против „Теомарт“ ЕООД иск с правно основание чл. 109 ЗС, за осъждане на ответното дружество да премахне постройка - гараж, нанесена като обект с идентификатор ***, с площ от 29 кв. м., намираща се в североизточната част на поземлен имот с идентификатор ***по КККР на [населено място], с адрес [населено място], [улица]. Твърди се неправилност на решението поради постановяването му в противоречие с чл. 1, ал. 2 от Указ № 115 от 1. 04. 1954 г. за насърчаване и подпомагане на кооперативното и индивидуално жилищно строителство /отм./, чл. 15, ал. 3 ЗС /отм./, чл. 130, ал. 4 ЗТСУ /отм./ и чл. 109 ЗС, както и поради необоснованост на извода на въззивния съд, че разположението и височината на процесната постройка не създава пречки за пълноценно използване от ищеца на собствения си жилищен имот по предназначение. Иска се отмяна на решението, уважаване на предявения иск и присъждане на разноските, направени при разглеждане на делото пред...