Решение №240/15.04.2026 по гр. д. №1163/2024 на ВКС, ГК, II г.о., докладвано от съдия Радост Бошнакова
Допустимост на съдебна делба на поземлен имот при построена сграда в режим на етажна собственост от един от съсобствениците
В практиката, постановена по реда на чл. 290 ГПК, касационната инстанция последователно приема, че при действието на ЗУТ е отпаднало тълкуването, основано на разпоредбите на чл. 58, ал. 1 и чл. 61, ал. 4 ЗТСУ (отм.) и делбата на съсобствено урегулиран поземлен имот е недопустима,...
чл. 290 ГПК
чл. 287, ал. 1 ГПК
Решение №204/31.03.2026 по гр. д. №1026/2025 на ВКС, ГК, II г.о., докладвано от съдия Камелия Маринова
Приложимост на чл. 64 ЗС за определяне на прилежаща площ към сграда, построена в съсобствен имот въз основа на учредено право на строеж
В случаите, в които съсобственик учреди право на строеж на другия съсобственик и последния построи и придобие собствеността на построената сграда съсобственика на терена-учредител на суперфицията няма право да ползва частта от поземления имот заета от сградата, както и прилежащата към сградата площ за достъп...
чл. 290 ГПК
чл. 64 ЗС
Решение №164/11.03.2026 по гр. д. №4239/2024 на ВКС, ГК, I г.о., докладвано от съдия Бонка Дечева
За придобивната давност върху имот с учредено право на строеж, който е подлежал на реституция
Според чл. 67, ал. 2 (отм.) ЗС, общото правило на чл. 67, ал. 1 ЗС не се прилага, ако гражданинът, на когото е отстъпено право да построи жилище или вила върху държавна или общинска урегулирана земя, не извърши строежа в срок от 5 години от...
чл. 290 ГПК
чл. 67, ал. 2 ЗС
Решение №125/25.02.2026 по гр. д. №593/2025 на ВКС, ГК, II г.о., докладвано от съдия Розинела Янчева
Вещноправни последици на договор за право на строеж с отлагателно условие
Договореността между страните – собственик и суперфициар, на възможността пораждането на вещнотранслативния ефект на придобивното основание по чл. 63, ал. 1 ЗС да премине в патримониума на лицето-приобретател (суперфициар) при сбъдването на определено условие, имащо характера на отлагателно условие и касаещо изпълнение на престация по...
чл. 290 ГПК
чл. 293 ГПК
Решение №294/28.07.2010 по гр. д. №353/2010 на ВКС, ГК, II г.о., докладвано от съдия Елса Ташева
Учредено право на строеж не доказва право на собственост за ревандикационен иск
Прието е за безспорно установено от касационния съд, че правото на строеж, в полза на молителя е отстъпено с протокол от 15.07.1976 год. на община А. за изграждането на нежилищна масивна сграда, но не и върху претендирания недвижим имот. Изложените съображения налагат извода, че постановеното...
чл. 303 ГПК (отмяна)
чл. 108 ЗС
Решение №250/21.07.2010 по гр. д. №724/2009 на ВКС, ГК, II г.о., докладвано от съдия Снежанка Николова
За самостоятелността на правото на строеж на отделен обект в сграда и давностно погасяване
Надлежно учреденото право на строеж за всеки един от отделните самостоятелни обекти в сграда, в която е предвидено съществуване на такива обекти, е отделно и самостоятелно такова. От момента на неговото построяване в груб строеж, това право е реализирано, независимо от това дали цялата сграда...
чл. 290 ГПК
чл. 281, т. 3 ГПК
Решение №137/29.11.2018 по гр. д. №4874/2017 на ВКС, ГК, II г.о., докладвано от съдия Камелия Маринова
Допустимост на делба на застроен поземлен имот при различен режим на собственост на сградите
Застроен терен /урегулиран поземлен имот/ е обща част, когато всички съсобственици на терена притежават самостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост, а е предназначен да обслужва построени в него сгради, когато всички съсобственици на терена притежават самостоятелна сграда. Когато някой от съсобствениците в...
чл. 290 ГПК
чл. 293 ГПК
Решение №1449/10.02.2026 по адм. д. №690/2026 на ВАС, I о., докладвано от съдия Петя Желева
Отказ за данъчен кредит при строителство и обзавеждане на чужд имот без учредено вещно право на строеж
Построената сграда в имота, собственост на Т. С. Д., по силата на чл. 92 от ЗС е станала нейна собственост, тъй като не се установява по делото да е уговорено друго. Учредителният договор за създаването на Консорциум Тера Култа ДЗЗД няма вещноправен ефект и не...
чл. 208 АПК
Решение №61/02.02.2026 по гр. д. №3364/2023 на ВКС, ГК, II г.о., докладвано от съдия Гергана Никова
Относно правото на изкупуване на съсобственик при прехвърляне на право на строеж и идеални части от терен преди завършване на сграда
В хипотеза, при която съсобствениците взаимно са си учредили право на строеж за конкретни обекти в сграда в режим на етажна собственост, предвидена да се построи в съсобствения им поземлен имот, при извършено впоследствие разпореждане с идеални части от поземления имот и с правото на...
чл. 290 ГПК
чл. 288 ГПК
Решение №368/07.07.2010 по гр. д. №4749/2008 на ВКС, ГК, IV г.о., докладвано от съдия Стоил Сотиров
За правния интерес от отрицателен установителен иск за собственост при осъществявана фактическа власт
Отговорът на зададения въпрос е положителен, тъй като от твърденията в исковата молба се установява, че ищците осъществяват фактическа власт върху процесния апартамент, а ответникът засяга твърдяно от тях право. Налице е правен интерес от предявяване на иска, тъй като както ищците, така и ответникът...
чл. 290 ГПК
чл. 287 ГПК
Решение №17/14.01.2026 по гр. д. №3921/2024 на ВКС, ГК, I г.о., докладвано от съдия Ваня Атанасова
За правото на ползване върху целия имот при учредено право на строеж и иск за премахване на пречеща постройка
Придобитите при действието на цитираните законови разпоредби права на ползване върху целия държавен имот не отпадат с обратна сила при отмяната на Указ № 115 от 1.04.1954 г. за насърчаване и подпомагане на кооперативното и индивидуалното жилищно строителство /отм./ и на нормата на чл. 15,...
чл. 290 ГПК
чл. 109 ЗС