РЕШЕНИЕ№ 258гр. София, 28.04.2026 годинаВ И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение, в открито съдебно заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Камелия Маринова

ЧЛЕНОВЕ: Веселка Марева

Емилия Донкова

при участието на секретаря Даниела Танева

като изслуша докладваното от съдия Веселка Марева гр. д.№ 1197 по описа за 2025 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производство по чл. 290 ГПК.

Обжалвано е решение № 235 от 12.11.2024г. по гр. д. № 278/2024г. на Окръжен съд-Смолян, с което е потвърдено решение № 21 от 31.01.2024 г. по гр. д.№ 1285/2022г. на Районен съд-Смолян за отхвърляне на иска на И. Н. Т. и А. Т. Т. против „ГРУПИНВЕСТ 55“ ЕООД с правно основание чл. 108 от ЗС за признаване за установено, че ищците са собственици на самостоятелен обект с идентификатор ***** по КККР на [населено място], представляващ жилище - апартамент със застроена площ 74.50 кв. м. в [населено място], к. к.П., к. я. С., ет.*, ап.* от сграда № * и за предаване владението върху него.

В касационната жалба на ищците И. Т. и А. Т. чрез адв. Д.-Р. се поддържа неправилност на решението поради допуснати процесуални нарушения, свързани с необсъждане на всички доводи и възражения; неправилно приложение на закона досежно допустимостта да се прави възражение по чл. 67, ал. 1 ЗС за погасяване на правото на строеж след като обектът вече е изграден; неправилно приложение и на чл. 79, ал. 2 ЗС във връзка с приетото, че са дружеството – ответник е придобило собствеността с добросъвестно владение, считано от 31.07.2017г. (учредяването на правото на строеж) до предявяване на иска (22.12.2022г.).

Ответникът по жалбата „Групинвест 55“ ЕООД чрез пълномощника си адв. Ч. изразява взема становище за неоснователност на...