Р Е Ш Е Н И Е

№ 144

гр. София, 12.03.2025г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, Четвърто гражданско отделение в открито заседание на седемнадесети февруари две хиляди двадесет и пета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОРИС Р. ИЛИЕВ

ЧЛЕНОВЕ: ЕРИК ВАСИЛЕВ

ЯНА ВЪЛДОБРЕВА

при участието на секретаря Теодора Ставрева и като изслуша докладваното от съдията Вълдобрева гр. д. № 2535/2024г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 290 ГПК.

С касационна жалба на М. А. З. и В. Г. М., подадена чрез адв.Хр.Т. и адв.С. Н., се обжалва решение № 246/06.03.2024г. по в. гр. дело № 1212/2023г. на Софийския апелативен съд, ГО, 2 състав, с което след отмяна на решение № 260247/06.02.2023г. по гр. дело № 13043/2017г. на Софийския градски съд, ГО, 19 състав, е обявен за нищожен по иска с правно основание чл.26, ал.1 ЗЗД, във вр. с чл.152 ЗЗД на П. С. Ц. против касаторите предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти от 30.12.2011г. с обещател П. Ц. и поематели М. З. и В. М..

В касационната жалба са изложени съображения за неправилност на решението, поради нарушение на материалния закон, допуснати съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост, които се поддържат от процесуалните представители на касаторите и в откритото съдебно заседание пред ВКС.

Ответникът по касационната жалба-П. С. Ц., чрез пълномощника адв. М. Ел-Т., в писмен отговор излага становище за неоснователност на жалбата, което се поддържа и в откритото съдебно заседание пред ВКС.

Въззивното решение е допуснато до касационно обжалване с определение № 5742/10.10.2024г., постановено по делото по обуславящия въпрос, уточнен от касационната инстанция, съгласно правомощията, дадени в ТР №1/19.02.2010г. по тълк. дело № 1/2009г. на ОСГТК на ВКС: Отнася ли се забраната по чл. 152 ЗЗД до договор за покупко-продажба на недвижим имот, който е сключен не предварително или едновременно, а след възникване на друго главно задължение.

Отговор на поставения въпрос...