№ 185 гр. София, 02.01.2019 година

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД - Трето гражданско отделение, в открито съдебно заседание на петнадесети ноември през две хиляди и осемнадесета година в състав:

Председател: Симеон Чаначев

Членове: Александър Цонев

Филип Владимиров

изслуша докладваното от съдията Александър Цонев гр. д. № 1161/2018 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 290 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Асперия“ ООД, [населено място], срещу въззивно решение на Варненски апелативен съд, с което е потвърдено решение на Варненски окръжен съд и са отхвърлени исковете на „Асперия“ ООД срещу А. П. Б. и Я. П. Б. по чл. 26, ал. 2, предл. 1, 2 и 3 ЗЗД и чл. 28, ал. 1 ЗЗД.

За да отхвърли евентуалните искове за нищожност и унищожаемост на договора за покупко - продажба с който касаторът ищец е прехвърлил на ответника А. Б. по време на брака му с втората ответница 1.145 дка. идеални части от поземлен имот в [населено място], район „Приморски“, местност „Б. А.“, въззивният съд е приел, че са недоказани въведените от ищеца пороци на сделката, а именно, че управителят на дружеството продавач не е знаел български, не му е бил назначен преводач, не е знаел какво се продава, била е продадена реална част от имота, а не идеална част, а реалната част не може да се обособи като самостоятелна вещ. Въззивният съд е приел, че нотариусът, изповядал сделката е знаел руски език и не е било необходимо назначаването на преводач, поради което представителят на дружеството е разбрал, че се продават идеални части от имота, а не реални части.

Срещу това решение касаторът е възразил, че представителят на дружеството А. Ч. е разбрал, че се продават обособени реални части в декари, а не идеални...