Р Е Ш Е Н И Е

№ 136

София, 15.08.2017г.

В ИМЕТО НА НАРОДА Върховният касационен съд на Р. Б, състав на Четвърто гражданско отделение, в открито съдебно заседание на петнадесети май две хиляди и седемнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОЙКА СТОИЛОВА

ЧЛЕНОВЕ: МИМИ ФУРНАДЖИЕВА

ВЕЛИСЛАВ ПАВКОВпри участието на секретаря Д. Ц, изслуша докладваното от съдия Б.С търг. дело № 61238 по описа за 2016г. и приема следното:

Производството е по чл. 290 ГПК по касационната жалба на [фирма] В. срещу решението на Варненския апелативен съд от 11.ХІІ.2015г. по в. т.д. № 458/2015г.

Ответникът по касационната жалба В. А. С., гражданин на Руската федерация, не е подал отговор по реда на чл. 287 ал. 1 ГПК.

В писмени бележки, постъпили в съда в деня на съдебното заседание, но преди провеждането му, [фирма] В. чрез адвокат Л.П. е заел становище за основателност на касационната жалба.

Касационно обжалване на решението е допуснато с определение № 126/03.ІІ.2017г. по въпроса за значението за приложението на чл. 135 ЗЗД на реализирането на правото на строеж, предмет на увреждащата сделка, чрез построяването на сградата от приобретателя на правото и трансформирането му в право на собственост поради липса на практика.

По така поставения въпрос касаторът сочи, че имущественото право, предмет на сделката, следва да съществува такова, каквото е при сключването й, тъй като обратното би създало правно положение, при което абсолютното право на собственост е нарушено. Изложени са съображения, че правото на строеж се погасява в два случая – при нереализирането му в 5 годишен срок или чрез реализирането му в този срок, че последното по силата на пар. 4 т. 46 от ДР на ЗУТ настъпва към момента на завършване на сградата в „груб строеж”, към който момент правото на строеж се трансформира...