О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 5388

гр. София, 25.11.2025 г.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Върховният касационен съд на Република България, гражданска колегия, I-во отделение, в закрито заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в състав:

Председател: Светлана Калинова

Членове: Гълъбина Генчева

Наталия Неделчева

като изслуша докладваното от съдията Неделчева гр. дело №1142/2025 г., и за да се произнесе, взе предвид:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба вх. №9892/04.12.2024г. на [община], ЕИК[ЕИК], представлявана от кмета К. Д., срещу решение №192/29.10.2024г. по в. гр. д. №20245000500386/2024г. на Апелативен съд - П., с което след като е отменено първоинстанционното решение, предявените в условието на евентуалност искове по чл.124 ГПК и чл.87, ал.3 ЗЗД по отношение на апартамент №9, находящ се в [населено място], [улица], бл. 60 са отхвърлени. Според касатора решението е постановено в нарушение на материалния закон, при съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост. Счита за неправилен извода на въззивния съд, че при договори за прехвърляне на вещно право на недвижим имот, преминаването на собствеността не може да бъде обусловено от отлагателно условие, още по-малко такова, касаещо заплащането на продажната цена. Моли въззивното решение да бъде отменено и вместо него постановено друго, с което установителният иск бъде уважен. В изложението по чл.284, ал.3, т.1 ГПК касаторът поддържа наличието на предпоставките по чл.280, ал.1, т.1 ГПК за касационно обжалване по следните формулирани въпроси:

1. Допустимо ли е при сключване на договори за прехвърляне на собственост или учредяване на вещни права върху недвижими имоти, преминаването на собствеността/учредяването на вещното право да бъде поставено в зависимост от определеното по съгласие на страните отлагателно условие?“

2. „Противоречи ли на закона уговорка, с която страните са се споразумели вещно транслативният ефект на договор за продажба на недвижим...