О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 2566

гр. София, 25.08.2025 годинаВ ИМЕТО НА НАРОДА

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД на Република България, Търговска колегия, Второ отделение в закрито съдебно заседание на четвърти март през две хиляди двадесет и пета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМИЛИЯ ВАСИЛЕВА

ЧЛЕНОВЕ: АННА БАЕВА

ЗОРНИЦА ХАЙДУКОВА

изслуша докладваното от съдия Анна Баева т. д. № 2093 по описа за 2024г., и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Кооперация „Всестранна потребителна кооперация „Н.““, представлявана от адв. А. С., срещу решение № 197 от 16.05.2024г. по в. т.д.№ 746/2023г. на Апелативен съд Пловдив, с което след отмяна на решение № 332 от 01.08.2019г. по т. д. № 49/2018г. на Окръжен съд Смолян касаторът е осъден да заплати на М. Н. Б. като ЕТ „ТОНИКИ – М. Б.“ сумата 142 823,80 лева, представляваща стойността на СМР по изграждане на търговски обект – бистро, представляващ имот с идентификатор 80371.241.783.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място], със застроена площ 105,84 кв. м., находящ се в поземлен имот с идентификатор 80371.241.783 по същите карти и регистър на [населено място], както и направените разноски пред всички инстанции в размер на 40 314,91 лева.

Касаторът поддържа, че обжалваното решение е неправилно поради нарушение на материалния закон и съдопроизводствените правила, както и необоснованост. Твърди, че въззивният съд правилно е квалифицирал предявения иск като такъв по чл.59 ЗЗД, но неправилно е приел за доказан фактическия състав на посочената разпоредба. Сочи, че съгласно т.6.6 от сключения между страните договор и анексите към него всички разходи за подобрения, които се извършват в отдадените под наем имоти, остават за сметка на наемателя, т. е. не подлежат на възстановяване от наемодателя разходи за подобрения и реконструкции, каквото е бистрото, изградено при условията на...