25О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 3787

гр. София, 29.07.2024 г.Върховният касационен съд на Република България, Трето гражданско отделение, в закрито заседание на тринадесети юни, две хиляди двадесет и четвърта година, в състав:

Председател: EМИЛ ТОМОВ

Членове: ДРАГОМИР ДРАГНЕВ

ГЕНОВЕВА НИКОЛАЕВА

като разгледа докладваното от съдия Николаева гр. дело № 4741 по описа за 2023 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Д. Й. М. срещу решение № 1034 от 26.07.2023 г. по в. гр. д. № 158/2023 г. на Софийски апелативен съд (САС), с което е потвърдено решение № 263089 от 06.10.2022 г. по гр. д. № 958/2019 г. на Софийски градски съд, с което е уважен предявеният от И. П. Н. срещу касатора М. установителен иск с правно основание чл. 42, ал. 2 ЗЗД за прогласяване нищожността на договор за продажба от 30.05.2018 г. на недвижим имот – офис № 2, преустроен в кафе – бар, находящ се в [населено място],[жк], [улица], ет. ..., сключен с нотариален акт № ........, том......., рег. № ........, дело № ......... на Нотариус А. Ш., с рег. №......... към НК и район на действие – СРС, между И. П. Н. като продавач, чрез пълномощник М. В. В., и Д. Й. М. като купувач, поради липса на представителна власт на пълномощника, действал от името на продавачката.

Касаторът - ответник поддържа, че атакуваното въззивно решение е недопустимо и неправилно като постановено при съществени нарушения на съдопроизводствените правила и като необосновано. Навежда, че то е недопустимо, тъй като за да се произнесе по иск с правно основание чл. 42, ал. 2 ЗЗД, съдът следва да е сезиран с иск за нищожност на упълномощителната сделка поради липса на съгласие, а в настоящия случай липсва такъв иск. Твърди, че въззивният съд неправилно...