Р Е Ш Е Н И Е

№ 74София, 16.07.2021 г. В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в открито заседание на двадесети май две хиляди двадесет и първа година, в състав:

Председател: МАРГАРИТА СОКОЛОВА

Членове: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА

ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

при секретаря Емилия Петрова, като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 4064 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 290 ГПК. Образувано е по касационна жалба на „СИ ЕЛ“ ООД /в несъстоятелност/ срещу решение № 1421 от 01.07.2020 г. по в. гр. д. № 5346/2018 г. на Софийски апелативен съд.

Жалбоподателят оспорва решаващия извод на въззивния съд, че след разваляне на договора за учредяване на право на строеж по отношение на изградената от него сграда, той няма право да получи от собствениците на земята стойността на подобренията, тъй като се е разпоредил с правото на строеж за отделни обекти в сградата и по този начин е получил плащане на сумата, която е вложил в строителството. Счита, че има право да получи от собствениците на земята стойността на подобренията, като се позовава и на обстоятелството, че не се е разпоредил с всички обекти в сградата.

Ответниците в производството Д. Б. А., Ж. Б. Й., А. Ю. Й., М. Б. М. и А. К. М. оспорват жалбата. Считат, че жалбоподателят се е разпоредил с всички обекти, за които е притежавал право на строеж, затова няма право да търси стойността на подобренията /построената от него сграда/. Общата стойност на средствата, които той е получил от продажбите, заедно със стойността на дяловото му участие в дружеството, в което е апортирал част от обектите, възлиза на 681 412 лв., а реално получената от него сума е 1 590 000 лв., което надхвърля стойността на построеното. Отделно...