О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 60554

гр. София 09.7.2021 г..

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховен касационен съд - четвърто гражданско отделение в закрито заседание на 31 май през две хиляди двадесет и първа година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: З. А. Ч: В. П. Е ВАСИЛЕВ

като разгледа докладваното от съдия З.А

гр. дело № 4050 по описа за 2020 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по подадена касационна жалба от ответника СД „Стела.-91 – К. и сие” [населено място], чрез адв.С. Г. и адв. М. К. срещу решение № 4664/31.07.2020 г. по гр. дело № 15049/2019 г. на Софийски градски съд, с което е отменено изцяло решение от 30.07.2019 г. по гр. дело № 2012/2019 г. на Софийски районен съд и вместо това е осъден СД”Стела-91- К. и сие” [населено място] да предаде на Й. И. Д. държането на недвижим имот, представляващ магазин №. ... в партера на ниското тяло на жилищната сграда с лице към [улица]със застроена площ от 22.42 кв. м., състоящ се от търговско помещение и сервизен възел. Поддържаните основания за неправилност на решението по чл. 281, т. 3 ГПК са нарушение на материалния закон, съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост. Искането е да се допусне касационно обжалване по поставените въпроси в изложението, да се отмени въззивното решение и се постанови друго, с което предявеният иск с правно основание чл. 233, ал. 1 ЗЗД се отхвърли.

В изложението са формулирани въпросите: 1. Възможно ли е страните по договор за наем на недвижим имот, следвайки принципа на свобода на договарянето по чл. 9 ЗЗД да дерогират действието на диспозитивната норма на чл. 236, ал. 1 ЗЗД спрямо своето правоотношение с изрична уговорка за това...