РЕШЕНИЕ

№ 60292

гр. София, 02.09.2022 г..

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховен касационен съд, четвърто гражданско отделение в съдебно заседание на 1 декември през две хиляди двадесет и първа година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: З. А. Ч: ВЛАДИМИР ЙОРДАНОВ

ДИМИТЪР ДИМИТРОВ

при секретаря А. Д, като разгледа докладваното от съдия З.Агр. д. № 4050 по описа за 2020 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е по реда на чл. 290 от ГПК.

Образувано е по подадена касационна жалба от ответника СД „Стела-91 – Каралюцканова и сие” гр. София, чрез адв. С. Г. срещу решение № 4664/31.07.2020 г. по гр. дело № 15049/2019 г. на Софийски градски съд, с което е отменено изцяло решение от 30.07.2019 г. по гр. дело № 2012/2019 г. на Софийски районен съд и вместо това е осъден СД”Стела-91 Каралюцканова и сие” гр. София да предаде на Й. И. Д. държането на недвижим имот, представляващ магазин №. ... в партера на ниското тяло на жилищната сграда с лице към [улица]със застроена площ от 22.42 кв. м., състоящ се от търговско помещение и сервизен възел. Поддържаните основания за неправилност на решението по чл. 281, т. 3 ГПК са нарушение на материалния закон, съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост. Поддържа се, че правният извод на въззивния съд за приложимостта на нормата на чл. 236, ал. 1 ЗЗД по отношение на действието на процесния наемен договор и превръщането му в безсрочен такъв е незаконосъобразен, тъй като е възприет при нарушение на чл. 9 и чл. 20а ЗЗД. Според жалбоподателя при постановяване на въззивното решение съдът неправилно е тълкувал волята на страните съгласно чл. 20 ЗЗД, като е подменил постигнатата от страните обща воля, обективирана в процесния договор – чл. 21, б.”а”,вр. чл. 2, ал. 1 и ал. 2. Сочи се, че неправилното тълкуване от въззивния съд на действителната воля на страните...