2№ 75

гр. София, 19. 07. 2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДАВърховен касационен съд на Република България Гражданска колегия, Четвърто отделение в откритото съдебно заседание на шестнадесети май две хиляди двадесет и трета година в състав:Председател: Веска Райчева

Членове: Геника Михайлова

Анелия Цановапри секретаря Ани Давидова разгледа докладваното от съдия Михайлова гр. д. № 3626 по описа за 2022 г.

Производството е по чл. 290 - 293 ГПК.

До касационно обжалване е допуснато решение № 103/06. 06. 2022 г. по гр. д. № 103/2022 г., с което Апелативен съд – Бургас, потвърждавайки решение № 492/11. 11. 2021 г. по гр. д. № 659/2021 г. на Окръжен съд – Бургас, е отхвърлил като погасен по давност частичния иск на „Сити марк“ ООД срещу съпрузите В. И. П. и П. Д. П. за сумата 30 000 лв. – вземане за стойност поради подобрения в УПИ в [населено място], имуществена общност на ответниците, квалифицирайки го по чл. 59 ЗЗД.

Решението е допуснато до касационно обжалване за проверка за правилност по следния материално-правен въпрос: От кога тече срокът на погасителната давност за вземането на суперфициаря за увеличената стойност поради подобрения в чужд имот при влязло в сила решение за разваляне на договора между собственика на земята и лицето, на което правото на строеж е било учредено, и при влязло в сила решение за уважаване на иска на собственика за прекратяване на правото на строеж по чл. 67 ЗС срещу суперфициаря, на когото правото на строеж е било прехвърлено?

По този въпрос настоящият състав приема, че изискуемостта на вземането по чл. 72, ал. 1 ЗС за увеличената стойност на имота поради подобрения в чужд имот, финансирани по договор за строителство от суперфициар, на когото правото на строеж е прехвърлено с договор, вписан преди вписване на исковата молба по уважения иск по чл. 87, ал. 3 ЗЗД на собственика на имота срещу лицето,...