РЕШЕНИЕ

№ 315

[населено място], 12.11.2025 година

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД на Република България, Търговска колегия, Първо отделение в публично заседание на двадесет и трети октомври през две хиляди и двадесет и пета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: КРИСТИЯНА ГЕНКОВСКА ЧЛЕНОВЕ: БОЯН БАЛЕВСКИ

АНЖЕЛИНА ХРИСТОВА

при участието на секретаря Петя Петрова като изслуша докладваното от съдия Генковска т. д. № 557 по описа за 2025г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 290 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Стройинвест Трейдинг“ ООД срещу решение № 1240/02.12.2024 г. по в. гр. д. № 700/2024 г. на Софийски апелативен съд, 2-ри граждански състав, с което след отмяна на решение № 5634/06.11.2023 г. по гр. д. № 11553/2022 г. на СГС е отхвърлен предявеният от „Стройинвест Трейдинг“ ООД против И. Н. Б. иск с правно основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне поради значителна забава от купувача в изпълнението на задължението за заплащане на продажната цена, което прави изпълнението безполезно за продавача, по договор от 04.12.2019 г., обективиран в нотариален акт № 173, том XVI, рег. № 32751, нот. дело № 2702/2019 г. на нотариус М. Г., рег. № 622 на НК, с район на действие – СРС.

Касаторът поддържа, че въззивното решение е неправилно, поради необоснованост, като постановено при съществени нарушения на съдопроизводствените правила и при нарушение на материалния закон. В нарушение на процесуалния закон въззивният съд се е произнесъл по въпроса за нищожността на процесния договор, като е липсвал довод в тази насока от ответницата, и решаващият състав не е информирал страните, че ще бъде разгледан същият. Изводите за нищожност на сделката не са направени въз основа на събраните доказателства, след тяхното задълбочено обсъждане, а на базата на предположения. САС не се е произнесъл по доводите и възраженията на страните. Заключението на въззивната инстанция за нищожност на...